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Simule as suas condições de financiamento

Em poucos minutos obtém uma estimativa indicativa das condições de financiamento. A simulação é gratuita, sem compromisso e não constitui uma proposta nem garantia de concessão de crédito.

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O seu próximo passo,
com contas claras.

Explore uma estimativa do seu crédito habitação. Ajuste os valores e descubra o impacto na prestação.

01 / PERSONALIZE O SEU CENÁRIO
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Capital aplicado no preço da casa, sem impostos ou despesas.
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A obter a última cotação diária disponível…

Projeção com Euribor a 6 meses e spread a 0,9%.

O spread de 0,9% é um pressuposto desta projeção; o spread efetivo depende da proposta do banco. A Euribor é atualizada automaticamente com a última cotação diária disponível, uma referência indicativa. Nos contratos aplica-se a média das cotações do mês anterior.

Consultar fonte da Euribor ↗

TAN usada no cálculo: . O prazo disponível depende da idade e dos critérios do banco.

Calcular impostos e despesas
As tabelas de IMT distinguem o Continente das Regiões Autónomas. O IMI anual não está incluído.
O regime geral considera a compra da totalidade de uma habitação, sem benefícios especiais. Isenções, compras parciais e situações de não residentes exigem análise individual.
€
Consulte a caderneta predial. Se desconhecido, usamos o preço como hipótese; os impostos ficam sujeitos a confirmação.

Custos que dependem da proposta

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Introduza apenas comissões sujeitas a imposto do selo de 4%, conforme a proposta. Não inclua o imposto duas vezes. Escreva 0 apenas se a isenção estiver confirmada.
€
Valor final com impostos incluídos, sem repetir as comissões acima. Deixe vazio se ainda não conhece o custo.

Seguros, manutenção de conta e outros encargos periódicos não estão incluídos na prestação. Não aplicamos automaticamente benefícios fiscais nem preços de um banco.

Uma estimativa é o início.

A nossa equipa ajuda-o a analisar as condições adequadas ao seu caso e acompanha os próximos passos.

Ver tabela de amortização

Projeção mensal com TAN constante de . Valores apresentados arredondados aos cêntimos; o banco poderá aplicar arredondamentos diferentes.

Plano indicativo de capital e juros
MêsPrestaçãoJurosCapitalSaldo em dívida
Informação sobre a simulação

Os resultados são indicativos e calculados com base nos dados introduzidos. Não constituem uma proposta contratual nem uma aprovação de crédito. A concessão do crédito e as condições finais dependem da avaliação de solvabilidade, da avaliação do imóvel e da decisão da instituição de crédito.

A prestação inclui capital e juros, pelo método francês, com prestações mensais constantes, sem carência, sem despesas financiadas e considerando a TAN indicada durante todo o prazo. Não inclui seguros, comissões ou outros encargos periódicos. Em contratos com taxa variável, a prestação pode aumentar ou diminuir com a evolução do indexante. O cenário Euribor usa uma cotação diária indicativa; o indexante contratual corresponde à média das cotações do mês anterior.

Os impostos e despesas são estimativas, sujeitos ao enquadramento fiscal e às condições de cada operação. Custos desconhecidos são apresentados como «Por confirmar» e não estão incluídos nos subtotais. As tabelas fiscais correspondem a 2026; não se aplicam automaticamente benefícios especiais.

Este simulador não apresenta a TAEG nem o MTIC e não substitui a Ficha de Informação Normalizada Europeia (FINE), que contém as condições personalizadas e os encargos do crédito. Para comparar propostas, consulte a TAEG, o MTIC e as condições constantes das respetivas FINE. O incumprimento das obrigações do crédito pode originar encargos adicionais e a execução das garantias.

Informação prévia ao consumidor e sobre o intermediário · Informação do Banco de Portugal · Tabelas de IMT 2026

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Vamos analisar o seu crédito.

Deixe os seus contactos e conte-nos como podemos ajudar. O pedido inclui o resumo da sua simulação.

Financiamento Prazo Prestação estimada

Pré-visualização do formulário: nesta página de teste não são enviados pedidos nem guardados dados de contacto.

Os valores apresentados são meramente indicativos e podem variar consoante a análise e a decisão da instituição de crédito. Esta simulação não constitui uma proposta de crédito vinculativa nem dispensa a Ficha de Informação Normalizada (FINE). A F&F é intermediário de crédito autorizado pelo Banco de Portugal (Aut. n.º 0003443).

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